Bugun...

Konut kredilerinde bir çalışma bekliyoruz

Sivas Emlakçılar Birliği Başkanı Kerim Çayır; emlak sektörüne dair değerlendirmelerde bulundu. Emlak sektöründe fiyat artışlarının devam ettiğini belirten Çayır, konut kredilerinde yaşanan sorunlardan kiralık daire talebine kadar birçok konuda açıklamada bulundu.
facebook-paylas
 Tarih: 08-11-2022 10:28:01

Konut kredilerinde bir çalışma bekliyoruz

DEVLET BANKALARININ KREDİLERİ DÜŞÜK ÇIKIYOR

Sivas’ta konut fiyatlarında son 6 aylık süreçte ciddi artışlar yaşandığını dile getiren Çayır, “Bu artışlar günden güne değişiklik göstererek artmaya devam etmekte. Son 1, 1 buçuk aydır da  konut kredi faiz oranlarında ciddi yükseliş yaşamaktayız. Bu yükseliş karşısında da özellikle devlet bankaları tarafından vatandaşa düşük miktarda kredi çıkmakta. Dolayısıyla 1 milyon 500 bin liralık  daire için vatandaşımızın 200-300 bin  lira gibi bir rakamla ev sahibi olması şu anda mümkün gözükmemekte. Vatandaşımızın ev sahibi olabilmesi için hükümetimizin seçim önü güzel kampanyalarla karşımıza çıkmasını bekliyoruz.  Şu andaki rayiç bedellerle yaklaşık değerde yani konutun yüzde 75’ini karşılayacak şekilde kredi çıkmasını  talep ediyoruz. Böyle olmadığı  takdirde özellikle kamu personelinin ve diğer vatandaşların ev sahibi olması hayal gibi gözüküyor” dedi.

BİZİM SEKTÖR ÜLKEMİZİN LOKOMOTİFİ

İnşaat maliyetlerinin artmasından dolayı pazarda üretim darlığı yaşandığının altını çizen Emlakçılar Birliği Başkanı Çayır, “Projelerde düşüş var. Sıfır konut üretimi düşüşte. Bunun karşılığında arz talep dengesi bozuldu. İkinci el ev fiyatlarında da ciddi bir artışla karşı karşıyayız. Satışlarımızda da ciddi bir düşüş var. Alıcı için de satıcı için de durağan bir dönemdeyiz. Geçtiğimiz yıllarda da böyle durumlar yaşadık ama şu an bunun zirvesindeyiz. Umut ediyorum ki hükümetimiz bu konuda ciddi planlar  yapıyordur. Çünkü inşaat sektörü bir ülkenin can damarıdır. Bizim sektör ülkemizin lokomotifi; bu sektörün durmaması lazım. Çok sayıda kişiye istihdam sağlıyor. Bu sektördeki durağanlık çok sayıda kişiye olumsuz yansıdı” açıklamasında bulundu.

YURTLAR BİZİ ARTIK ÇOK ETKİLEMİYOR

Sivas’a yapılan 10 bin kişilik öğrenci yurdunun sektöre verdiği zararın etkilerinin bitme noktasına geldiğini kaydeden Çayır; bu durumu Covid-19 salgınına bağladı.

Pandeminin ardından öğrencilerin yurtlarda çok kişiyle birlikte yaşama düşüncesine sıcak bakmadığının altını çizen Çayır; “Öğrencilerimiz yalnız kalmak veya 2 kişi yaşamak istiyorlar. Bu şartlarda da yurtlar bulmak zor veya az. Şehrimizde artık yurtlardan ziyade 30, 40, 50 metrekare 1+0, 1+1 ve 2+1 daireler tercih edilmeye başlandı. Bunlarla ilgili yatırımlar yapılmaya başladı. İçi donatılı, döşeli evler yapıldı. Şu anda da ciddi anlamda doldu. 2-3 sene önce ‘Artık öğrenci ev aramıyor, yurtlara çekildi’ diyorduk artık bu konuyu konuşmuyoruz. Çünkü elimizde 1+1 eşyalı daireler öğrenciler tarafından da kamu personeli tarafından da çok ciddi talep görüyor. Yurtlar bizi artık çok etkilemiyor. Hastalıktan dolayı mevzu değişti” ifadelerine yer verdi.

1+0, 1+1 DAİRELERE CİDDİ ANLAMDA TALEP VAR

Yaz aylarında Sivas’ın nüfusunun 2 milyon kişiye yaklaştığını anımsatan Çayır, “Yerli gurbetçimizin de yabancı ülkeler de kalan gurbetçilerimizin de 1+0, 1+1 dairelere ciddi anlamda talepleri var. Yurt dışından gelen gurbetçim bir akrabasında kalmak yerine 1+0 veya 1+1 kendi evinde kalmayı tercih ediyor. Akrabasında uzun süre kalamıyor.  Diğer taraftan otelde konaklayacak olsa ödediği ücretler belli. Oysaki evi hem yatırım amaçlı almış oluyor hem de izne geldiği zaman kendi dairesinde konaklıyor. Bu arada yatırımcılara 3+1, 4+1 büyük dairelerden ziyade özellikle merkeze yakın yerlerde 1+1, 1+0 daireler inşa etmelerini  tavsiye ederim. Çünkü satış için de kira için de talep var. Hem de ekonomik oluyor” şeklinde konuştu.

BELLİ DÖNEMLERİ KAÇIRMAMAK LAZIM

Şu an ev sahibi olmak isteyen yatırımcılara beklemeleri yönünde tavsiyede bulunan Çayır, konuşmasının devamında şu ifadelere yer verdi:

“Kirada oturmak iyi bir şey değil.  Ben herkesin ev sahibi olmasını isterim ama özellikle belli dönemleri kaçırmamak lazım. Zamanında 0.59 faiz oranıyla alan aldı.  Bunlar önemli fırsatlar. Biz o dönem çok sayıda kişiyi ev sahibi yaptık. Şu an bekleme süreci. Geçen yıl 200 bin lira yazdığımız daireye bugün 700 bin lira yazıyoruz. Eğer ev almak isteyen kişinin elinde birikimi varsa; örnek veriyorum 500 bin liralık mülkiyete yatırım yapıyorsa bunun 300 bin lirası cebinde ise 200 bin lirasına bankalardan  kredi kullanabilir. Bunların hiçbiri yoksa devletimiz TOKİ fırsat tanıdı, TOKİ’ye yazılabilirler. Konutun yanında arsa alternatifi de var. Onları değerlendirebilirler. Bunun haricinde çok fazla birikimleri yoksa ev alacaklar biraz beklesin. Zira önümüzde seçim süreci var. Konut kredilerinde bir çalışma bekliyoruz.”

Çayır; konutta kira artışını yüzde 25 ile sınırlayan yasaya ilişkin de konuştu. 1 Temmuz 2023'e kadar geçerli ve devam eden sözleşmeler üzerinde uygulanan yasanın ev sahiplerini mağdur ettiğini belirten Çayır, bu konuya çözüm bulunmasını istedi.

YÜZDE 25 KOMİK BİR ORAN OLDU

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon rakamının yüzde 85 olduğu ülkemizde konut kiralarına yüzde 25 sınır uygulamasını eleştiren  Çayır; “Kiralar; inanılmaz sıkıntı yaratıyor.  Buna bir çözüm bulunmalı. Bin liraya oturan kiracının ücretinin bin 250 liraya yükselecek olması komik. O kiracı evden çıksa yeni kiralayacağı ev 3 bin lira olacak.  Ev sahibine de yazık; 3 bin lira olmasın da 2 bin lira olsun. Oradan aldığı parayla evini geçindiriyor. Burada da denge bozuldu. Devletimizin bu konuya çözüm bulması gerekiyor. Bu yüzde 25 komik bir oran oldu. Piyasaya son süreçte gelen zamlar yüzde 25 mi oldu da kiralarda bu fiyatlar isteniyor” şeklinde konuştu.

Etiketler

  YORUMLAR YORUM YAP | 0 Yorum
  FACEBOOK YORUM
Yorum
  DİĞER EKONOMİ Haberleri
  HABER ARA
Bizi Takip Edin :
Facebook Twitter Google Youtube RSS
GAZETEMİZ
  • BUGÜN ÇOK OKUNANLAR
  • BU HAFTA ÇOK OKUNANLAR
  • BU AY ÇOK OKUNANLAR
  YAZARLARIMIZ
nöbetçi eczaneler
  NAMAZ VAKİTLERİ
  HAVA DURUMU
PUAN DURUMU
Takım O G M B A Y P AV
1 Fenerbahçe 11 8 1 2 34 12 26 +22
2 Galatasaray 12 7 2 3 16 10 24 +6
3 Başakşehir FK 11 7 2 2 16 5 23 +11
4 Adana Demirspor 12 6 1 5 24 14 23 +10
5 Kayserispor 13 7 4 2 19 13 23 +6
6 Beşiktaş 13 6 3 4 26 18 22 +8
7 Trabzonspor 12 6 2 4 18 15 22 +3
8 Konyaspor 13 5 2 6 14 8 21 +6
9 Antalyaspor 12 5 6 1 19 21 16 -2
10 Alanyaspor 13 4 5 4 19 24 16 -5
11 Gaziantep FK 12 4 5 3 16 16 15 0
12 Kasımpaşa 13 4 6 3 11 22 15 -11
13 Fatih Karagümrük 12 3 6 3 21 24 12 -3
14 MKE Ankaragücü 12 3 6 3 15 20 12 -5
15 Giresunspor 12 3 6 3 11 19 12 -8
16 Sivasspor 12 2 6 4 11 16 10 -5
17 Hatayspor 11 3 7 1 8 19 10 -11
18 İstanbulspor 12 2 8 2 12 25 8 -13
19 Ümraniyespor 12 1 8 3 13 22 6 -9
Takım O G M B A Y P AV
1 Eyüpspor 12 8 1 3 19 9 27 +10
2 Bodrumspor 11 6 2 3 22 12 21 +10
3 Keçiörengücü 11 6 2 3 22 16 21 +6
4 Samsunspor 12 5 2 5 17 11 20 +6
5 Boluspor 11 5 2 4 12 7 19 +5
6 Manisa FK 11 5 2 4 18 17 19 +1
7 Çaykur Rizespor 11 4 1 6 16 8 18 +8
8 Pendikspor 11 5 3 3 14 9 18 +5
9 Bandırmaspor 11 3 2 6 12 13 15 -1
10 Sakaryaspor 12 5 7 0 18 21 15 -3
11 Adanaspor 12 3 4 5 18 18 14 0
12 Göztepe 11 4 5 2 10 10 14 0
13 Tuzlaspor 11 3 5 3 14 16 12 -2
14 Altay 12 2 4 6 9 13 12 -4
15 Altınordu 11 3 5 3 12 19 12 -7
16 Yeni Malatyaspor 12 2 6 4 14 20 10 -6
17 Erzurumspor FK 11 2 5 4 11 17 10 -6
18 Gençlerbirliği 11 1 6 4 13 21 7 -8
19 Denizlispor 12 1 9 2 10 24 5 -14
Takım O G M B A Y P AV
1 Kocaelispor 13 9 1 3 28 14 30 +14
2 İskenderunspor A.Ş. 13 9 2 2 19 9 29 +10
3 1928 Bucaspor 13 8 1 4 20 7 28 +13
4 Karacabey Belediye Spor 13 7 1 5 16 6 26 +10
5 1461 Trabzon FK 13 6 2 5 15 7 23 +8
6 Serik Belediyespor 13 6 2 5 17 13 23 +4
7 Ankara Demirspor 13 5 3 5 15 7 20 +8
8 Zonguldak Kömürspor 13 6 5 2 14 16 20 -2
9 Kırklarelispor 13 4 3 6 12 12 18 0
10 Etimesgut Belediyespor 13 4 4 5 18 13 17 +5
11 Van Spor FK 13 4 4 5 13 14 17 -1
12 Fethiyespor 13 4 6 3 18 22 15 -4
13 Kastamonuspor 13 3 5 5 12 15 14 -3
14 Kırşehir FSK 13 2 5 6 12 16 12 -4
15 Sarıyer 13 2 5 6 16 22 12 -6
16 Adıyaman FK 13 2 6 5 12 17 11 -5
17 Uşak Spor 13 2 7 4 8 20 10 -12
18 Balıkesirspor 13 2 8 3 8 19 9 -11
19 Diyarbekir Spor 13 1 8 4 12 23 7 -11
20 Pazarspor 13 1 9 3 10 23 6 -13
Takım O G M B A Y P AV
1 Yeni Mersin İY 10 8 1 1 14 4 25 +10
2 Karşıyaka 10 6 3 1 12 6 19 +6
3 Hacettepe 1945 10 5 1 4 14 9 19 +5
4 Belediye Kütahyaspor 10 4 1 5 16 9 17 +7
5 Karaköprü Belediyespor 10 4 1 5 10 3 17 +7
6 52 Orduspor FK 10 5 3 2 16 11 17 +5
7 Belediye Derincespor 10 4 1 5 12 10 17 +2
8 Ağrı 1970 Spor 10 5 3 2 9 7 17 +2
9 1954 Kelkit Bld.Spor 10 3 2 5 8 7 14 +1
10 Elazığspor 10 4 4 2 11 14 14 -3
11 Çatalcaspor 10 4 5 1 11 9 13 +2
12 Nevşehir Belediyespor 10 2 4 4 9 13 10 -4
13 1922 Konyaspor 10 3 6 1 10 16 10 -6
14 Şile Yıldızspor 10 1 3 6 8 9 9 -1
15 Amasyaspor 1968 Futbol Kulübü 10 2 5 3 9 13 9 -4
16 Eskişehirspor 10 2 7 1 11 24 7 -13
17 Edirnespor 10 2 8 0 6 15 6 -9
18 Yomraspor 10 1 7 2 5 12 5 -7
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 07/11/2022 Fenerbahçe vs Sivasspor
 07/11/2022 Hatayspor vs Başakşehir FK
 11/11/2022 Alanyaspor vs Adana Demirspor
 11/11/2022 MKE Ankaragücü vs Trabzonspor
 12/11/2022 Sivasspor vs Ümraniyespor
 12/11/2022 Fenerbahçe vs Giresunspor
 12/11/2022 Başakşehir FK vs Galatasaray
 13/11/2022 Fatih Karagümrük vs Gaziantep FK
 13/11/2022 İstanbulspor vs Hatayspor
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 12/11/2022 Pendikspor vs Bodrumspor
 12/11/2022 Erzurumspor FK vs Adanaspor
 12/11/2022 Boluspor vs Yeni Malatyaspor
 13/11/2022 Bandırmaspor vs Manisa FK
 13/11/2022 Tuzlaspor vs Samsunspor
 13/11/2022 Altınordu vs Altay
 13/11/2022 Gençlerbirliği vs Eyüpspor
 14/11/2022 Göztepe vs Keçiörengücü
 14/11/2022 Sakaryaspor vs Çaykur Rizespor
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 13/11/2022 Adıyaman FK vs Sarıyer
 13/11/2022 Diyarbekir Spor vs Ankara Demirspor
 13/11/2022 Fethiyespor vs Uşak Spor
 13/11/2022 İskenderunspor A.Ş. vs Kocaelispor
 13/11/2022 Karacabey Belediye Spor vs Kastamonuspor
 13/11/2022 Kırklarelispor vs Etimesgut Belediyespor
 13/11/2022 Pazarspor vs Balıkesirspor
 13/11/2022 Van Spor FK vs Kırşehir Futbol Spor Kulübü
 13/11/2022 Zonguldak Kömürspor vs Serik Belediyespor
 13/11/2022 1461 Trabzon FK vs 1928 Bucaspor
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 12/11/2022 Hacettepe 1945 vs 52 Orduspor FK
 12/11/2022 Karşıyaka vs Amasyaspor 1968 Futbol Kulübü
 13/11/2022 Belediye Derincespor vs Elazığspor
 13/11/2022 Edirnespor vs Nevşehir Belediyespor
 13/11/2022 Eskişehirspor vs Ağrı 1970 Spor
 13/11/2022 Karaköprü Belediyespor vs Çatalcaspor
 13/11/2022 Şile Yıldızspor vs Yeni Mersin İdman Yurdu
 13/11/2022 1922 Konyaspor vs Belediye Kütahyaspor
 13/11/2022 1954 Kelkit Bld.Spor vs Yomraspor
  HABER ARŞİVİ
resmi ilanlar
  ANKET Tüm Anketler
Web sitemize nasıl ulaştınız?
YUKARI YUKARI