DOLAR 0,0000
EURO 0,0000
STERLIN 0,0000
ALTIN 000,00
BİST 00.000
Hakan SEZERER
Hakan SEZERER
Giriş Tarihi : 17-09-2022 09:47

SİZE TOKİDEN EV ALACAM

SİZE TOKİDEN EV ALACAM
(Okumadan TOKİ ye gitmeyiniz)
Temel Sağıroğlu
Bu bilgileri 32 yıl boyunca Türkiye Halk Bankasında görev yapmış, TOKİ adına binlerce sözleşme hazırlanmış ve altına yetkili imzası atmış bir bankacı olarak yazıyorum.
 
Dar gelirli vatandaşlarımıza 250 bin konut Projesi
fiyatı sudan ucuz, sıfır faizli, aylık taksitleri kira bedelinden daha düşük
Vay vay vay vay
Aman yarabbim
32 yıl bankacılık yapmamış, binlere TOKİ sözleşmesini hazırlayıp altına imza atmamış biri olsam bende bu teklife balıklama atlar bir ev sahibi olma hayalleri kurardım.
Bu nasıl bir aldatma eylemidir arkadaş.
İnsan böylesi bir kazığı kanlısı olduğu düşmanına bile atmaz.
İki günde 1.5 milyon üzerinde başvuru yapılmış
Bu insanlar kendilerini ne gibi bir felaketin beklediğinden habersiz bir durumdalar.
Şimdi gayet basit ve anlaşılır bir şekilde sadece 1 yıl içinde TOKİ'ye ödeyeceğiniz para, 1 yıl sonunda ise TOKİ'ye kalacak olan borcunuzu anlatacağım.
Sizler artık kalan 19 yıl sonunda alacağınız evin size kaç liraya mal olacağını, aylık taksitlerinizin ne şekilde katlanarak büyüyeceğini tahmin edebilirsiniz.
Öncelikle taraflı tarafsız, yerli yabancı tüm ekonomistlerin en iyimser tahminleri ile Türkiye'nin 2023 yıl sonu enflasyon oranı tahminlerinin % 60 ve üzeri olacağını hatırlatalım.
Bu memur maaşlarına 2023 yılında toplu sözleşme rakamları ile birlikte gelecek olan zam miktarının en az %50 olduğunu gösteriyor.
Diyelim ki talip olduğunuz ev Ankara'da
Evin sözleşme satış fiyatı 850 bin TL
Vade: 240 ay
Müracaatınız kabul edildi ve Kasım 2022 ayı itibarıyla bankaya sözleşme imzalamaya gittiniz.
Önce peşinat olarak 85.000 TL ödeyeceksiniz.
850.000 - 85.000 = 765.000 (TOKİ'ye kalan borcunuz)
765.000 ÷ 240 = 3.187 TL aylık taksit tutarınız ve ilk taksitinizi Aralık 2022 tarihinde ödeyeceksiniz.
Güzel değil mi?
Oh oh!
Devam edelim.
Aralık 2022 tarihinde de ilk taksitiniz olan 3.187 Lirayı ödediniz.
765.000 - 3.187 = 761.813 TL (TOKİ'ye kalan borcunuz)
2023 İlk 6 ay;
Geldik Ocak 2023 ayına yani 2. taksitinizi ödemeye
TOKİ sözleşmesi gereği her yıl Ocak ve Temmuz ayında aldığınız konutun satış fiyatı memura verilen zam oranı kadar arttırılıyor.
2023 yılı Ocak ayında Memura verilecek tahmini zam oranı %25
Yani sizin evin kalan borcu da otomatik olarak %25 oranında artmış durumda
Aralık 2022 tarihinde kalan toplam borcunuz: 761.813TL
761.813 x %25 = 190.453 TL (Evin kalan borcuna eklenecek tutar)
2022 yılından kalan borç: 761.813 TL
2023 Ocak ayı eklenecek tutar: 190.453 TL
761.813+190.453 = 952.266 TL (Evin yeni fiyatı)
6 ay için ödeyeceğiniz yeni aylık taksit tutarınız : 3.984.TL
Gelen artışla evinizin yeni borcu 952.266 TL oldu
2023 ikinci 6 ay:
Geldik 2023 yılının Temmuz ayına
İlk ödediğiniz taksit ve 6 ay boyunca her ay 3.984 TL taksitle TOKİ'ye 27.091 Lira daha para ödediniz.
Bir önceki dönemden 952.266 lira borcunuz kalmıştı
952.266-23.904= 928.362 Lira borcunuz kaldı
Memur maaşlarına % 25 daha zam yapıldı
Otomatikman sizin yeni borcunuz ve taksitlerinizde böylece yeniden değişmiş oldu.
928.362x%25= 232.090 TL
%25 artış ile 928.362+232.090 = 1.160.452 lira borcunuz oldu.
Yeni taksit tutarınız: 4.980 TL
2023 yılının Temmuz ayından 2023 yılının Aralık ayına kadar ödenecek olan taksit tutarı budur.
2022 yılının Kasım ayında imzaladığınız TOKİ sözleşmesi ile 850.000 TL'ye sahip olduğunızu düşündüğünüz konuta ödenmiş, ödenmemiş toplam tutar ve güncel borcunuz Aralık 2023 itibarıyla;
Peşinat tutarı: 85.000 TL
Aralık 2022 taksit tutarı: 3.187 TL
2023 yılının ilk 6 ayında ödediğiniz taksit tutarı: 23.904 TL
2023 yılının ikinci 6 ayında ödeyeceğiniz taksit tutarı: 29.880 TL
Toplam ödenen tutar: 141.971 TL
Evi satın aldığınız fiyat: 850.000 TL
1 yılda ödediğiniz tutar: 141.971 TL
Aralık 2023 itibarıyla TOKİ'ye kalan borcunuz ve 2024 yılı ocak ayında, üzerine memur zammı kadar yeniden zam yapılacak olan konut ana borcunuz: 1.130.572 TL
Özetle;
 iktidarının seçim masraflarını karşılamak amacıyla başlattığı kampanya ile TOKİ'den 850.000 Liraya 20 yıl vadeli bir ev satın aldınız ve 1 yıl içinde 142 Bin Lira para ödedikten sonra borcunuz düşmediği gibi 280.572 TL daha artmış oldu.
Şaka falan değil ha...
Noktasından virgülüne, lirasından kuruşuna kadar doğru.
Bu bilgileri 32 yıl boyunca Türkiye Halk Bankasında görev yapmış, TOKİ adına binlerce sözleşme hazırlanmış ve altına yetkili imzası atmış bir bankacı olarak yazıyorum.
Oltaya takılmış bu leziz görünen yeme gidersiniz veya gitmezsiniz.
Bu tamamen size kalmış.
Güldür Güldür komedi programının Bilal'i, değerli sanatçımız Onur Buldu'nun canlandırdığı "Sana telefon alacağım Bilal" parodisi geldi aklıma...
"Size ev alacağım. Engin oğlum, tüm arazileri satın al".
Temel Sağıroğlu BİLMEYENLER BİLSİN,DUYMAYANLAR DUYSUN,YÜCE MİLLETİMİN MENSUPLARI DEVLETİN YETKİLİLERİ SİZE BÖYLE BİR BORÇ BIRAKIYOR AKILLI OLUN
NELER SÖYLENDİ?
@
Hakan SEZERER

Hakan SEZERER

DİĞER YAZILARI “Büyüdükçe küçülmesini bileceksin” Gönlümüz alçakta, yüreğimiz yüksekte olsun yeter. Neydi Vefa?... Hakikat satan pazarda tezgah açılmaz. Senin Derdin Ne Diyenlere!... KALİTELİ İNSAN NEDEN GENELLİKLE YALNIZDIR? İşi Erbabına Veriniz Bir göz kırpımı dünya için değermi?... Gazeteci toplumun menfaatlerini kendi menfaatlerinin önünde tutandır. Eskiden... GAZETECİ TETİKÇİLİK YAPAR MI? BİZ İNSANIZ Seçime 5 Gün Kala, Sivas’ta Seçimin Baş Aktörü “İLBEYLİLER” “işi ehline veriniz” MAHKEME KADIYA MÜLK DEĞİL Siyasi değil Sivas'lı vekil beklentileri devam ediyor. Bunca bedeli ödedikten sonra artık ders alalım Muhtaç olduğun kudret, damarlarındaki asil kanda mevcuttur. Sesimizi Duyan Var mı?... Vekillik... Adaylık Hak Edene Hakkını Vermeli... Hattı zatında tehlikelidir! Bunlardan heva adamı çıkar, ama dava adamı çıkmaz. İĞNELİYORUM... OLMAZSA OLMAZ ÇOCUKLUK RİTÜELLERMİZ Osman abimle (Osman SEÇİLMİŞ) ile bir anektod... Emaneti ehline vermek… HERKES İŞİNİ LİYAKATLE YAPSA İDİ BİZDE BU HALDE OLURMUYDUK?... TÜRK budununu koru Bayramınız sevgi ve saygıyla geçsin inşallah. EN PAHALI ŞEYLER PARAYLA SATIN ALINMAYANLARDIR. VİRAN OLUP GÖNÜL KIRMAYA DEĞER Mİ? Dileğimdir… MAHKEME KADIYA MÜLK DEĞİL ÜRETEN DEĞİL TÜKETEN TOPLUM OLDUK!… USTA... Herşey Değişti... RAHMETLE… DEĞERLERİMİZE KATKI SAĞLAMAK ZORUNDAYIZ. BİR DURUŞU OLMALI İNSANIN! 'Gazetecilik cesaret işidir!' Bukalemun Kostümlü Madrabazlar HAK EDENE HAK ETTİĞİNİ VERECEKSİN Huzur ve kolaylıkla dünyayla vedalaşmak...” BİR GENÇ BABASINA SORUYOR...! “Komşusu açken tok yatan bizden değildir” ÖZLÜYORUZ SENİ KOCA REİS... TASI TARAĞI TOPLAYIP GİTSEK BURALARDAN MAREŞAL GAZİ MUSTAFA KEMAL ATATÜRK NE YAPTI...? SİL GİTSİN...! “Hangi yüzle geldiniz buraya...‼️ BU FANİ DÜNYA İÇİN NEYİN MÜCADELESİ BU ?... “Büyüdükçe küçülmesini bileceksin” BİZ BÖYLE ÇÜRÜDÜK... ESNAF EKONOMİNİN OMURGASIDIR. KOLTUK SEVDASI... “BIR TORBA TOZ ŞEKER!..” MAKAM VE MEVKİLERİNE GÜVENENLERE!.. AHDE VEFA İMANDANDIR!.. Uzaktan Eğitim
NAMAZ VAKİTLERİ
PUAN DURUMU
  • Süper LigOP
  • 1GALATASARAY3081
  • 2FENERBAHÇE3079
  • 3TRABZONSPOR3049
  • 4BEŞİKTAŞ3046
  • 5KASIMPAŞA3043
  • 6RAMS BAŞAKŞEHİR FUTBOL KULÜBÜ3042
  • 7ÇAYKUR RİZESPOR3042
  • 8BITEXEN ANTALYASPOR3041
  • 9YUKATEL ADANA DEMİRSPOR3039
  • 10CORENDON ALANYASPOR3039
  • 11EMS YAPI SİVASSPOR3038
  • 12YILPORT SAMSUNSPOR3036
  • 13MONDİHOME KAYSERİSPOR3036
  • 14MKE ANKARAGÜCÜ3033
  • 15ATAKAŞ HATAYSPOR3033
  • 16TÜMOSAN KONYASPOR3033
  • 17GAZİANTEP FUTBOL KULÜBÜ3031
  • 18VAVACARS FATİH KARAGÜMRÜK3030
  • 19SİLTAŞ YAPI PENDİKSPOR FUTBOL3029
  • 20İSTANBULSPOR3013
Gazete Manşetleri
Yol Durumu
BURÇ YORUMLARI
  • KOÇ
    Koç Burcu
  • BOĞA
    Boğa Burcu
  • İKİZLER
    İkizler Burcu
  • YENGEÇ
    Yengeç Burcu
  • ASLAN
    Aslan Burcu
  • BAŞAK
    Başak Burcu
  • TERAZİ
    Terazi Burcu
  • AKREP
    Akrep Burcu
  • YAY
    Yay Burcu
  • OĞLAK
    Oğlak Burcu
  • KOVA
    Kova Burcu
  • BALIK
    Balık Burcu
ANKET OYLAMA TÜMÜ
E-Bülten Kayıt
ARŞİV ARAMA
sanalbasin.com üyesidir